Договор купли-продажи недвижимости через нотариуса

Договоры купли-продажи недвижимости, как правило, имеют высокую стоимость и важное значение в жизни людей. Поэтому во избежание рисков, чтобы уберечься от мошеннических схем или непредвиденных обстоятельств такие договоры лучше оформлять у специалистов. Нотариусы нашей Службы, расположенной в г. Красногорске Московской области, могут оказать такую услугу, сопроводить сделку, обеспечить полное соблюдение действующего законодательства и учет всех обстоятельств по договору.

Нормативно-правовая база

 Нотариус в своей деятельности регламентируется законодательством в сфере нотариата, а также:

  • ФЗ «О госрегистрации недвижимости»;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Семейный кодекс РФ;
  • И др.

Какие сделки заверяют нотариусы

Некоторые договоры могут оформляться и без участия нотариуса, но уверенность в том, что купля-продажа не будет признана недействительной можно получить лишь при оформлении у указанного правового специалиста. Среди рассматриваемых процедур, когда участие нотариуса обязательно, можно отметить следующие:

  • При отчуждении долей;
  • Сделки об одновременной купле-продаже разных долей;
  • Когда собственником недвижимого имущества является несовершеннолетний;
  • Заключение сделки в рамках договора ренты;
  • При разделе недвижимого имущества во время развода.

Процесс оформления сделки при участии нотариуса

При оформлении купли-продажи недвижимости у нотариуса требуется предварительная договоренность участников сделки.

Перед совершением процедуры по телефону или при личном посещении стороны могут получить бесплатную консультацию, на которой будут озвучены основные рекомендации – по наличию документов, по порядку проведения процедур, по стоимости и иные условия. При этом могут быть назначены дата и время заключения договора и удостоверения.

В документе непременно указывается все обстоятельства, в т.ч. – когда стороны договорились о внесении задатка. Уточняются также сроки передачи помещения, ключей, выписки-прописки, выселения и т.д.

При заключении сделки нотариус зачитывает договор, поясняет нюансы, касающиеся всего процесса, проверяет правомерность и законность заключения соглашения, дееспособности участников, полномочия, права собственности и др. условия

Оформление проходит в следующем порядке:

  1. Сперва продавцом собираются, подготавливаются все необходимые документы.
  2. Бумаги проверяются покупателем.
  3. Составляется согласованный окончательный текст договора с учетом всех нюансов, особенностей и дополнительных  условий.
  4. Производятся расчеты между сторонами, и документально подтверждается передача денежных средств.
  5. У нотариуса осуществляется подписание документа сторонами, окончательно заключается сделка. Оговаривается процесс передачи ключей, прописки-выписки, выезда-заселения и т.д.
  6. Юрист завершает все необходимые регистрационные действия (фиксирует договор купли-продажи, вносит в Реестр сведения о передаче права собственности и т.п.).

Обратившись к нам, Вы можете рассчитывать на бесплатную предварительную консультацию. По телефону или на личном приеме нотариус подробно расскажет Вам обо всех документах, которые нужно иметь при себе, о некоторых особенностях, обо всех нюансах и правовых сложностях при заключении сделки и т.п.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *