Составление и оформление договора аренды в Красногорске

Деятельность нотариуса по заверению договора аренды регулируется в Российской Федерации гражданским законодательством, в том числе – в Гражданском кодексе РФ. В нашей нотариальной Службе, которая находится в г. Красногорске Московской области можно получить рассматриваемую услугу в полном объеме.

При заключении договора аренды обращение в нотариальную контору, как правило, является правом сторон, за исключением некоторых случаев, установленных действующим законодательством РФ, когда заверительная надпись обязательно. К таковым относятся:

  1. Случаи передачи в аренду имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему.
  2. Ситуация, когда арендуемое имущество принадлежит недееспособному лицу.
  3. Обстоятельства, когда соглашение заключается в отношении совместного имущества супругов.

Оформление договора аренды у нотариуса

Сторонами по договору аренды являются арендодатель и арендатор. Обращаясь к нотариусу за заверительной надписью, стороны в первую очередь заключичают сам договор в письменной форме. Составляется он произвольно, однако должен содержать ряд обязательных реквизитов. К таковым относятся:

  • Наименование договора;
  • Место составления;
  • Дата заключения соглашения;
  • Личные и контактные данные сторон;
  • Платежные реквизиты сторон.

Арендатором может выступать, в том числе и юридическое лицо. В этом случае в соглашении прописываются все сведения и реквизиты организации (наименование, юридический и фактический адреса, контакты руководителя и соответствующих отделов, КПП, ИНН и т.д.).

В рассматриваемом соглашении обязательно указываются:

  • арендуемое имущество, все его основные характеристики;
  • размеры арендной платы, сроки и порядок расчетов между сторонами;
  • цели, для которых имущество арендуется;
  • срок аренды;
  • ответственность сторон на случай нарушения условий договора.

К слову, образец договора можно найти на сайте предоставления нотариальных услуг.

Процесс заверения договора аренды

После согласования всех условий договора аренды, стороны подписывают документ и могут направляться к нотариусу за заверяющей надписью.

Для посещения офиса следует захватить также пакет документов:

  • документы, удостоверяющие личность участников письменного соглашения,
  • документы, подтверждающие право собственности арендодателя на указанное в договоре имущество,
  • при передаче в аренду общей собственности супругов – письменное согласие второго супруга на указанные в договоре действия,
  • при участии представителя – документ, подтверждающий полномочия лица, представляющего интересы.

Нотариус, получив пакет документов, ознакомившись с обстоятельствами и условиями договора, проверяет полномочия сторон, их дееспособность и правоспособность. В случае необходимости – рекомендует дополнительные условия или изменение уже прописанных.

Затем специалист заверяет соглашение. Регистрирует его в реестре, ставит свою печать.

Факт заключения сделки по аренде имущества считается свершившимся после подписания сторонами договора и заверением его у нотариуса.

В НК РФ закреплена обязанность нотариуса в течение пяти дней сообщить в органы ФНС о заверенной сделке.

ПРИМЕЧАНИЕ: при обращении в нотариальную контору в г. Красногорске Московской области стороны могут рассчитывать на предварительную бесплатную консультацию при личном посещении либо по телефону.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *